+21°
Заповіт, договір довічного утримання чи спадковий договір?
Розподіл майна та судові чвари – і це ще не все, що може чекати Ваших родичів, якщо не подбати про майно заздалегідь.
Вірно розпоряджатися своїм майном важливо не тільки при житті, а й необхідно також подбати про своїх спадкоємців, щоб вони жили мирно та злагоджено.
Подбати про своє майно можна шляхом написання заповіту або складання договору довічного утримання чи спадкового договору.
Отже, перш за все необхідно пам’ятати, що заповіт, договір довічного утримання та спадковий договір посвідчуються нотаріусом.
Чим відрізняються заповіт, договір довічного утримання та спадковий договір?
| заповіт | договір довічного утримання | спадковий договір |
Сторони | Заповідач – власник житла | Відчужувач – власник житла | Відчужувач – власник житла |
Спадкоємець – особа, яка після смерті заповідача набуває житло у власність. | Набувач – особа, яка набуває житло у власність | Набувач – особа, яка після смерті відчужувача набуває майно у власність | |
Момент набуття права власності | право власності на майно залишається за заповідачем | право власності на майно одразу переходить до набувача | право власності на майно залишається за відчужувачем. Нотаріус одночасно з посвідченням спадкового договору накладає заборону відчуження. Право власності на майно виникає у набувача після смерті відчужувача. |
Обмеження щодо розпорядження майном | обмеження щодо розпорядження майном для заповідача не встановлюються | за життя відчужувача набувач не має права розпоряджатися цим житлом | за життя відчужувач не має права розпоряджаться майном.
|
Обов’язки | у спадкоємця не виникає обов’язків щодо заповідача | набувач зобов’язаний довічно утримувати відчужувача на умовах, визначених у договорі довічного утримання, і зробити поховання | набувач зобов’язаний виконувати розпорядження відчужувача, які встановлені спадковим договором. |
Можливість розірвати договір | заповідач може за життя змінити або скасувати заповіт. Кожен новий варіант заповіту потребує нотаріального посвідчення. | за життя сторін договір може бути розірваний за взаємною згодою або за рішенням суду | за життя сторін договір може бути розірваний за взаємною згодою або за рішенням суду |
Житловий будинок і земельна ділянка | якщо житлом є окремий житловий будинок, важливо, щоб в заповіт була включена ще і земельна ділянка | якщо житлом є окремий житловий будинок, важливо, щоб в договір довічного утримання була включена ще і земельна ділянка | якщо житлом є окремий житловий будинок, важливо, щоб в спадковий договір була включена ще і земельна ділянка |
Оформлення майна | призначений спадкоємець після смерті заповідача протягом 6 місяців приймає спадщину, отримує свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Нотаріус одночасно з видачею свідоцтва реєструє право власності на житло | -------------------- | набувач після смерті відчужувача у будь-який час має звернутися до нотаріуса з метою зняття заборони відчуження. Після зняття заборони відчуження набувач подає заяву про реєстрацію права власності на нерухоме майно реєстратору |
Форма договору | письмова форма, нотаріальне посвідчення, реєстрація у спадковому реєстрі | письмова форма, нотаріальне посвідчення. Недотримання даної вимоги тягне за собою визнання договору недійсним. | письмова форма, нотаріальне посвідчення, а також державна реєстрація у Спадковому реєстрі. У разі недодержання сторонами такої вимоги спадковий договір визнається нікчемним. |
Таким чином можна проаналізувати та вибрати відповідний для Вас варіант.
Бережіть себе та своїх рідних!
Дар'я Аккерман, адвокат.
Підписуйтесь на мене в соціальних мережах:
