В Україні почали діяти нові правила сплати за землю при купівлі будинку

Із 1 жовтня в Україні набули чинності зміни до порядку справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомості. 

Відтепер, якщо право власності на будівлю чи споруду переходить до іншої особи, сума земельного податку або орендної плати, сплачена попереднім користувачем, може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового власника.

Це можливо за умови, що новий власник відшкодує попередньому платнику сплачену суму — на підставі висновку контролюючого органу.

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України:

• у разі придбання будинку, будівлі чи споруди право власності на земельну ділянку, на якій вона розташована, переходить до нового власника автоматично;
• якщо ділянка перебуває у користуванні (наприклад, в оренді), то до набувача нерухомості переходить і право користування нею.

Право власності або користування землею виникає з моменту державної реєстрації, а сплата плати за землю — з дня набуття цього права.